Le projet Al Mahaj Al Malaki : une nouvelle ère pour Casablanca
Le projet, en attente depuis 1989, entre dans une phase décisive. Les opérations de démolition se poursuivent, visant à libérer le foncier nécessaire à ce vaste chantier, qui promet de redéfinir le visage du centre-ville de Casablanca.
Des avancées significatives dans les démolitions
Des sources fiables ont révélé à Le360 que les démolitions continueront au début du mois prochain. À ce jour, 60% des bâtiments ciblés, représentant environ 15 000 constructions, ont déjà été concernés par l’expropriation ou sont en état de ruine.
Préparatifs juridiques et techniques
Kenza Chraibi, présidente du conseil de l’arrondissement de Sidi Belyout, a indiqué que les acteurs concernés travaillent activement à finaliser toutes les démarches juridiques et techniques nécessaires avant le démarrage effectif des travaux. Cela inclut le transfert de propriété de certains biens fonciers, tels que des voies et passages privés, afin qu’ils soient gérés par la commune. D’autres dossiers techniques doivent également être traités pour assurer un bon déroulement du projet, conformément aux procédures en vigueur.
Les contours du projet
La responsable a précisé que le projet prévoit la création d’une vaste zone de jardins et d’espaces verts, s’étendant de la place Oued El Makhazine jusqu’à la mosquée Hassan II. Bien que le tracé définitif du plan d’urbanisme ne soit pas encore finalisé, l’idée d’un poumon écologique et urbain est au cœur de cette initiative, avec pour objectif de transformer le visage de la capitale économique.
Superficie et échéance du projet
Le projet couvrira une superficie estimée entre 50 et 57 hectares, avec une date d’achèvement prévue pour 2029, en lien avec les grands préparatifs engagés à Casablanca.
État d’avancement du design
Selon des sources communales, le design final ainsi que la maquette du projet sont actuellement à l’étude, tandis que les architectes travaillent sur les plans.
Relogement des familles touchées
Concernant le relogement des familles affectées par les démolitions, Kenza Chraibi a précisé que 2 000 familles ont été recensées. Près des deux tiers d’entre elles ont déjà bénéficié de solutions, soit par l’attribution d’appartements de remplacement dans les quartiers d’Ennassim, Dar Bouazza et Lyssasfa, soit par une indemnisation financière directe de 100 000 dirhams.
Concrétisation du projet
L’adoption par le Conseil de la ville de Casablanca le 2 septembre 2025 de la convention d’accélération du projet Al Mahaj Al Malaki a marqué un tournant décisif. Ce projet mobilise une enveloppe budgétaire globale de 2 milliards de dirhams et implique plusieurs institutions dans sa réalisation.
Implications et financements
Nabila Rmili, maire de Casablanca, a qualifié cet événement de « moment historique », soulignant que cette convention, qui n’est pas ordinaire, s’inscrit dans le cadre des grands projets d’État. Elle vise à faire de Casablanca une métropole à la hauteur des plus grandes villes mondiales. Cet accord permettra de concrétiser un projet attendu depuis 40 ans.
Transfert de propriété et relogement
La convention prévoit le transfert gratuit de la propriété des biens fonciers de la société Sonadac vers la ville de Casablanca, avec l’annulation des dettes. La Caisse de dépôt et de gestion (CDG) s’engage à financer le programme de relogement de près de 16 000 familles et de 2 500 locaux professionnels, sans coût additionnel pour le budget communal.
Gestion des démolitions
La gestion des opérations d’évacuation et de relogement a été confiée à la société Casa Aménagement, qui dispose d’un délai de 18 mois pour achever les démolitions. L’enveloppe de 2 milliards de dirhams sera mobilisée à travers des versements annuels de 250 millions de dirhams entre fin 2025 et début 2029, via la ville de Casablanca.
Une vision pour l’avenir
L’acteur associatif Mehdi Limina a souligné l’importance de réaliser le projet Al Mahaj Al Malaki, qui vise à réhabiliter le centre-ville et à positionner Casablanca comme un pôle touristique et urbain au niveau des grandes métropoles mondiales. Il a également noté que la vision actuelle du projet met l’accent sur les espaces verts et les espaces ouverts, considérés comme un véritable poumon pour la population, marquant ainsi un tournant majeur dans la planification urbaine de la ville.
Démolitions dans l’ancienne médina
Les opérations de démolition ont concerné plusieurs ruelles de l’ancienne médina, notamment la rue des Anglais, la rue Moha Ou Saïd, Derb Rmad, la rue Haidaoui, Nezala, Derb El Khalifa et Derb Boutouil.